Lote 19.000m² La Conejera | Explanación 5.000m², Frente 110m y Plazo

Detalles del inmueble :

• País: Colombia
• Departamento: Cundinamarca
• Ciudad: Bogotá D.C.
• Localidad: Suba
• Zona / barrio: La Conejera
• Código: 10458724
• Estado: Usado
• Área Terreno: 19000 m²
• Área Privada: 19000 m²
• Estrato: 6
• Año construcción: 2026
• Tipo de inmueble: Lote / Terreno
• Tipo de negocio: Venta | Permutar

Características interna :

• Agua
• Electricidad
• Vista panorámica

Características externas :

• Acceso pavimentado
• Colegios / Universidades
• Sobre vía principal
• Zona residencial
• Cerca a Jardines y Colegios

Descripción Adicional :

Lote 19.000m² La Conejera | Explanación 5.000m², Frente 110m y Plazo 🏗️✨

• Alianza inmobiliaria: Inmueble disponible para trabajo en conjunto con colega.
• ¡La oportunidad de desarrollo residencial premium más competitiva en el Norte de Bogotá! Se vende un extraordinario macro-lote de 19.000 m² ubicado de forma privilegiada en la exclusiva zona residencial de La Conejera. Este predio AAA destaca por sus imponentes características geométricas, sus adecuaciones físicas de terreno listas para iniciar obra y una flexibilidad financiera inigualable en el mercado de la construcción de alta gama.

📊 Información Comercial, Plazos y Facilidades de Pago

• Precio de Venta: $30.400.000.000 COP (Treinta mil cuatrocientos millones de pesos).
• Flexibilidad Financiera Única: El propietario recibe inmuebles u otros activos en parte de pago y otorga plazos de financiación estructurados, facilitando el apalancamiento y el flujo de caja del constructor.
• Condiciones Especiales: ¡Se escuchan ofertas! Propiedad abierta a negociaciones formales y canjes según el plan de inversión.
• Clasificación Socioeconómica: Estrato 6, garantizando el desarrollo de un proyecto inmobiliario exclusivo con altos estándares de rentabilidad por metro cuadrado.

📐 Dimensiones, Adecuaciones y Potencial Urbanístico

El terreno ofrece ventajas físicas y normativas extraordinarias que reducen drásticamente los costos y tiempos de ejecución:

• Área Total del Lote: 19.000 m² de topografía altamente favorable.
• Explanación de Gran Formato: Ya cuenta con una explanación lista de 5.000 m², lo que agiliza el movimiento de tierras e inicio de cimentación.
• Fachada Comercial Impactante: Gran frente de 110 metros sobre vía pública, ideal para el diseño de un imponente acceso principal, bahías de parqueo y fachadas arquitectónicas continuas.
• Potencial en Altura: Predio con normatividad vigente y licencia aprobada para construir proyectos de hasta 6 pisos de altura, optimizando el índice de edificabilidad residencial.

📍 Ubicación Élite y Ventajas del Entorno

• Ubicación: Sector residencial de La Conejera, Norte de Bogotá.
• Atractivos del Sector: Emplazado en una de las zonas residenciales más exclusivas, tranquilas y arborizadas del norte de la capital. Se encuentra rodeado de importantes clubes campestres, prestigiosos colegios privados, universidades y centros comerciales de gran formato. Goza de una conectividad vial inmejorable a través de avenidas principales que facilitan una movilidad fluida, integrando la frescura del entorno natural con las comodidades de la vida urbana de alta gama.

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